2026년 2차 행복주택 청약 소득기준 계층별, 가구원수별 완벽 정리(대학생 계층, 청년 계층, 신혼부부 계층)

2026년 2차 행복주택 소득기준은 '전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득'을 기반으로 산정되며, 1인 가구는 기준값에 20%p를 더한 4,576,036원, 2인 가구는 10%p를 더한 6,452,897원이 100% 기준선입니다. 

소득은 사회보장정보시스템에서 제공하는 공적 자료를 통해 근로소득·사업소득·재산소득·기타소득(공적이전소득) 등 총 12가지를 합산하여 판단하며, 미성년자는 공급신청자인 경우에만 합산 대상에 포함됩니다. 

맞벌이 신혼부부이거나 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 있는 경우 소득 기준이 최대 140%까지 완화되므로, 내 상황에 맞는 기준선을 정확히 확인하는 것이 합격의 첫 걸음입니다.

대학생 계층 — 부모 소득까지 반드시 확인

대학생 계층은 본인과 부모의 소득만 합산 대상입니다. 

부모가 이혼한 경우에는 실제 부양 의무를 이행하고 있는 부 또는 모의 소득만 산정하므로, 부양 의무 이행 여부를 증빙할 수 있는 서류를 미리 준비해 두는 것이 좋습니다. 

기준선은 가구원수별 월평균소득 100% 이하입니다.

청년 계층 — 세대주·세대원 여부가 핵심

청년 계층은 신청자가 세대주인 경우 무주택세대구성원 전원의 소득을 합산하고, 신청자가 세대원인 경우에는 본인 소득만 적용합니다. 

소득유무 판단은 소득세법 제19조(사업소득)와 제20조(근로소득)만 기준으로 삼으므로, 이자소득이나 연금소득이 있더라도 청년 계층 소득 '유무' 판단에는 영향을 미치지 않습니다. 

기준선은 100% 이하입니다.

신혼부부 계층 — 맞벌이·자녀 여부로 최대 140%까지

신혼부부(예비신혼부부·한부모 포함) 계층은 기본 100% 기준을 충족해야 하며, 배우자에게 근로소득 또는 사업소득이 있으면 120% 이하를 적용합니다. 

맞벌이인 경우 130%로 완화되고, 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀(태아 포함) 유무와 이전 출생 미성년 자녀 수에 따라 최대 140%까지 기준이 올라갑니다. 

맞벌이 인정은 반드시 사회보장정보시스템상 근로소득 또는 사업소득이 모두 확인되어야 합니다.

소득가산 혜택을 받을 수 있는 조건은 크게 두 가지입니다. 

첫째, 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀(태아 포함)가 1명 이상 있는 경우이며, 둘째, 맞벌이 신혼부부인 경우입니다. 

이 두 조건이 해당되지 않는 대학생·청년·고령자·일반 신혼부부(예비·한부모 포함)는 무조건 100% 기준만 적용됩니다. 

특히 태아도 가구원수에 포함되므로, 임신 중인 경우 가구원수를 한 명 더해서 기준 금액을 계산해야 유리한 기준선을 적용받을 수 있습니다. 

6인 이상 대가족이라면 5인 기준 소득에 1인당 가산액(100% 기준 579,278원)을 추가 인원 수만큼 더해 산정하므로 반드시 직접 계산해 보시기 바랍니다.

서류 준비 전에 반드시 아래 항목들을 점검하세요. 사소한 실수 하나가 소득 초과 판정 또는 서류 미비로 이어져 탈락 사유가 됩니다.

• 맞벌이 신혼부부는 본인과 배우자 모두 사회보장정보시스템에 근로소득 또는 사업소득이 등록되어 있어야 맞벌이로 인정됩니다. 한쪽만 소득이 있으면 맞벌이 가산(130% 이상)이 적용되지 않습니다.

• 2023년 3월 27일 이전 출생 자녀는 반드시 미성년자여야 소득 가산 조건에 포함됩니다. 성인이 된 자녀는 이 조건에서 제외되며, 기준 적용이 달라질 수 있습니다.

• 소득 기준 금액은 통계청 발표 전년도 기준이며, 신청자의 실제 소득은 공적자료(사회보장정보시스템)로 자동 확인됩니다. 직접 제출 서류가 아닌 공적 자료가 최종 기준이므로 건강보험료 납부 내역 등 공적 소득 기록이 실제 소득과 일치하는지 사전에 점검해야 합니다.

아래 표는 2026년 2차 행복주택 입주자 모집 기준으로, 가구원수와 소득 비율별 월평균 소득 상한선을 정리한 것입니다. 

본인 가구원수 열에서 해당하는 기준(%)을 확인하면 신청 가능 여부를 바로 판단할 수 있습니다.