월 23만 원에 입주 가능한 노원구 국민임대주택 임대 조건 및 청약 방법

2026년 노원구 국민임대주택 공급은 상계장암지구(3·4단지)·수락리버시티3·4단지 39.81㎡ 일반공급이 핵심입니다. 

임대보증금 29,680,000원에 월임대료 232,100원으로, 초기 계약금은 보증금의 20%인 5,936,000원만 준비하면 됩니다. 

전용면적 39.81㎡에 전체 계약면적 70.91㎡로 1인 가구뿐 아니라 소규모 가구도 실질적으로 거주 가능한 규모입니다. 

총 20호 가운데 이번 금회 공급은 8호에 불과하므로 경쟁이 상당히 높을 수 있다는 점을 미리 감안해야 합니다. 

한편 49.49㎡ 주거약자형(상계보금자리지구·중계센트럴파크)은 보증금 63,850,000원에 월임대료 377,200원으로 일반공급과 공급 대상 자체가 다르기 때문에 단순 비교보다는 본인 자격 해당 여부를 먼저 확인하는 것이 중요합니다.

인터넷 청약 신청방법 (8월 31일~9월 3일)

선순위 인터넷 청약은 2026년 8월 31일 오전 10시부터 9월 3일 오후 5시까지 서울주택도시공사(SH공사) 공식 홈페이지(i-sh.co.kr)에서 접수합니다. 

공인인증서 또는 간편 인증이 필요하므로 미리 준비해두어야 하며, 마감 당일 접속 지연이 발생할 수 있으므로 가급적 8월 31일이나 9월 1일 오전 중에 신청을 완료하는 것이 안전합니다. 

신청 완료 후 접수번호를 반드시 저장해두세요.

방문청약 신청방법 (9월 1일~9월 3일)

방문청약은 2026년 9월 1일부터 9월 3일까지 오전 10시~오후 5시 사이에 진행됩니다. 

노원구 공급단지(상계장암지구·수락리버시티 계열)의 방문청약 지정일은 2026년 9월 3일입니다. 방문 전 신분증과 필요 서류를 지참해야 하며, 해당 단지 방문접수처 위치와 접수 시간을 SH공사 공고문에서 반드시 재확인하시기 바랍니다.

서류 제출 및 이후 절차 안내

서류심사대상자 발표는 2026년 10월 12일이며, 서류 제출 기간은 10월 21일부터 23일까지입니다. 

소득·자산 소명이 필요한 경우 대상자에게 별도 통보되고, 최종 당첨자 발표는 2027년 2월 15일, 계약 체결은 2027년 3월 3일부터 5일까지 진행됩니다. 

서류 제출 기간이 단 3일밖에 되지 않으므로 10월 12일 발표 직후 필요 서류를 즉시 준비해두는 것이 중요합니다.

39㎡ 일반공급에서 선순위 신청 자격을 얻으려면 가구원수별 월평균소득 기준을 충족해야 합니다. 

50㎡ 미만 주택형(29㎡·39㎡·46㎡·49㎡)은 가구당 월평균소득이 기준 중위소득의 50% 이하여야 선순위가 됩니다. 

다만 1인 가구는 70% 이하, 2인 가구는 60% 이하 기준이 별도로 적용되어 상대적으로 진입 문턱이 낮습니다. 

여기서 주의할 점은 선순위 신청자 수가 모집세대수의 200%를 초과하면 후순위 접수 자체가 진행되지 않을 수 있다는 것입니다. 

후순위 접수 가능 여부는 후순위 신청일 오전 9시에 SH공사 홈페이지에 게시되므로, 후순위 대상자라면 당일 오전 9시에 반드시 홈페이지를 확인해야 합니다. 

선순위 여부와 상관없이 무주택 세대구성원 요건, 자산 기준(부동산·자동차 포함)도 별도로 충족해야 하므로 공고문 원문에서 세부 기준을 꼼꼼히 살피는 것이 우선입니다.

국민임대주택 청약은 마감 후 어떠한 경우에도 신청 내용을 변경하거나 취소할 수 없습니다. 

단순히 마음이 바뀌었거나 입력 오류가 발생해도 수정이 불가능하기 때문에, 제출 전 공급단지·면적·순위·신청자격을 한 번 더 확인하는 과정이 반드시 필요합니다. 

특히 인터넷 청약 시 입력한 정보가 실제 증빙서류와 다를 경우 서류심사 단계에서 탈락으로 이어질 수 있습니다.

• 청약 신청 전 공고문 원문을 직접 확인하고, 본인의 가구원수·소득·자산이 기준에 정확히 부합하는지 체크하세요.

• 인터넷 청약 입력 정보(주소, 가구원수, 소득 등)와 제출 예정 증빙서류가 일치하는지 사전에 대조해두어야 합니다.

• 서류 제출 기간(10월 21일~23일)은 3일로 매우 짧으므로, 10월 12일 서류심사대상자 발표 직후 바로 서류 준비에 착수해야 기간 내 제출이 가능합니다.

아래 일정표는 2026년 노원구 국민임대주택 청약의 단계별 핵심 일정을 정리한 것입니다. 

각 단계별 마감일을 놓치면 다음 절차로 넘어갈 수 없으므로, 날짜별로 미리 캘린더에 등록해두는 것을 권장합니다.