월 임대료 9만 원대 동작구 재개발임대주택 청약 방법 및 주의사항 총정리

동작구 10개 단지는 본동·사당동·상도동·흑석동 4개 생활권에 나뉘어 있으며, 같은 자치구라도 이용 가능한 지하철 노선과 역까지의 실제 도보 거리가 크게 다릅니다. 

본동 단지는 노량진 상권과 한강 접근성이 강점이고, 사당동은 2호선·4호선 환승 거점인 사당역 생활권을 중심으로 강남·도심 양방향 이동이 유리합니다. 

상도동은 7호선 숭실대입구·상도·장승배기역 중 어느 역 생활권에 해당하는지 단지별로 반드시 확인해야 합니다. 

흑석동은 9호선 흑석역을 통해 여의도·강남 접근성이 뛰어나지만 보증금 수준이 다른 지역보다 높게 형성되어 있습니다.

1순위 인터넷·모바일 신청방법

2026년 9월 29일(월) 오전 10시부터 10월 2일(금) 오후 5시까지 SH 공식 홈페이지 또는 모바일 앱에서 신청할 수 있습니다. 

신청 전에 반드시 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 1인 가구 70% 이하, 2인 가구 60% 이하, 3인 이상 가구 50% 이하 기준에 해당하는지 확인하세요. 

단지명과 주택형은 신청 후 임의 변경이 불가하므로 접수 전 두 번 확인하는 것이 중요합니다.

2순위 신청방법 및 주의사항

2순위 신청은 2026년 10월 8일(목) 오전 10시부터 오후 5시까지 진행될 예정이나, 1순위 신청자가 해당 단지 모집세대의 200%를 초과할 경우 2순위 접수 자체가 진행되지 않을 수 있습니다. 

반드시 10월 8일 오전 9시에 SH 홈페이지에서 2순위 접수 진행 여부를 확인한 뒤 신청하세요. 

2순위 소득기준은 1인 가구 90% 이하, 2인 가구 80% 이하, 3인 이상 가구 50% 초과~70% 이하입니다.

방문 신청 대상과 장소

방문 신청은 인터넷 사용이 어려운 중증장애인 또는 만 65세 이상 고령자 등 제한된 대상자만 가능하며, 동작구 대상 방문 신청일은 10월 1일입니다. 

신청 장소는 서울주택도시공사 2층 대강당(서울특별시 강남구 개포로 621)이며, 지하철 3호선 대청역 8번 출구에서 이동 가능합니다. 방문 신청 전 본인이 해당 대상자인지 반드시 먼저 확인하세요.

이번 동작구 10개 단지 중 보증금이 가장 낮은 단지는 상도삼호로 688만원이며, 월임대료도 9만5,700원으로 공고 대표조건 기준 동작구 내 최저 수준입니다. 

다만 상도삼호는 현재 공가가 없고 예비입주자 13세대만 모집합니다.

따라서 당장 입주가 필요하다면 공가 14세대를 보유한 상도신동아(보증금 1,287만원, 월임대료 17만1,500원)나 공가 6세대의 상도래미안1차(보증금 1,537만원, 월임대료 18만6,900원)를 함께 비교해볼 필요가 있습니다. 

보증금은 계약금 20%와 잔금 80%로 나뉘기 때문에, 예를 들어 688만원이라면 계약금 약 138만원으로 시작할 수 있다는 점도 자금계획에 참고하세요. 

반면 흑석동 단지는 보증금이 2,555만원~3,891만원 수준으로 높은 편이므로, 자금 여력과 입주 시기를 함께 고려해 지역과 단지를 선택하는 것이 현실적입니다.

아래 항목 중 하나라도 놓치면 신청 자격이 박탈되거나 당첨 후 계약이 취소될 수 있습니다. 

특히 주택형 선택과 공가·예비 구분은 가장 많이 실수하는 포인트이므로 반드시 사전에 확인하세요.

• 무주택세대구성원 요건 충족 여부: 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 하며, 소득·자산 기준도 함께 확인해야 합니다. 소득 기준 미달 또는 자산 초과 시 신청 자체가 불가합니다.

• 공가와 예비입주자 구분 필수: 공가는 바로 입주 가능한 세대이고, 예비입주자는 향후 공가 발생 시 순번에 따라 입주하는 대기 물량입니다. 상도삼호처럼 공가 0세대인 단지는 당첨돼도 즉시 입주가 불가합니다.

• 단지명·주택형 이중 확인 후 신청: 신청 완료 후 단지명과 주택형 변경이 불가하므로, 같은 동작구 내라도 흑석리버파크자이(39㎡)와 흑석한강센트레빌(38㎡)처럼 면적과 보증금이 다른 단지를 혼동하지 않도록 주의하세요. 대출이 원활하지 않을 수 있다는 SH 공식 안내도 있으므로 자금조달 계획은 여유 있게 준비하세요.

아래 표는 2026년 SH 재개발임대주택 공고문에 제시된 동작구 10개 단지의 대표 임대조건을 정리한 것입니다. 

실제 배정 세대의 층·면적에 따라 금액이 달라질 수 있으므로 참고용으로 활용하고, 최종 신청 전 SH 공식 공고문을 반드시 재확인하세요.