강남 래미안레벤투스 장기전세주택 청약 D-1 입지 및 자격 조건 총정리

이번 제51차 장기전세 강남구 공급은 도곡동 래미안레벤투스 단 한 개 단지이며, 전용 45㎡(14세대)와 전용 58㎡(10세대) 총 24세대가 공급됩니다. 전세금은 45㎡ 기준 7억 1,760만원, 58㎡ 기준 8억 8,920만원이며, 계약 시 전세금의 10%인 계약금을 먼저 납부하고 입주 시 나머지 90% 잔금을 납부하는 구조입니다. 

강남구 일반 시세 대비 장기전세 전세금이 상당히 낮은 수준으로 책정되는 경우가 많아 실거주 목적의 수요자라면 반드시 주목해야 할 공급입니다. 

입주 예정 시기는 2027년 4월이며, 미준공 단지 특성상 일정 변동 가능성이 있어 예정일로 이해하는 것이 적절합니다.

청약 접수 일정과 시간 확인

일반공급(일반·주거약자) 1순위 기준 청약 접수는 2026년 9월 14일(월) 오전 10시부터 9월 17일(목) 오후 5시까지 진행됩니다. 

1순위 접수는 단 하루 반 동안만 접수가 이루어지므로 접수 시작 전에 미리 준비를 완료해야 합니다. 

접수 마감 시간을 놓치면 해당 차수 청약 자체가 불가능하므로 9월 14일 오전 10시를 반드시 캘린더에 표시해 두세요.

인터넷청약 신청하는 방법

인터넷청약은 서울주택도시공사 청약 전용 사이트인 www.i-sh.co.kr/app에서 진행합니다. 

사전에 회원가입과 공인인증서(또는 공동인증서) 준비를 완료해야 하며, 접수 당일 서버 접속 지연을 대비해 오전 10시 이전에 로그인 상태를 유지해 두는 것이 좋습니다. 

본인 소득 증빙서류, 주민등록등본 등 제출 서류도 미리 스캔해 두면 신청 과정이 훨씬 빠릅니다.

방문청약 신청하는 방법

인터넷 접속이 어렵거나 방문 신청을 선호하는 경우, 서울주택도시공사 1층 로비를 직접 방문해 청약 신청이 가능합니다. 

방문 시에는 신분증과 관련 서류를 반드시 지참해야 하며, 접수 마감일인 9월 15일 오후 5시 이전에 도착해야 합니다. 

방문 전 SH공사 고객센터(1600-3456)에 문의해 준비 서류 목록을 사전에 확인하는 것을 권장합니다.

래미안레벤투스는 강남구 도곡동에 위치하며, 지하철 3호선 도곡역과 분당선 도곡역 더블 역세권으로 강남 주요 업무지구 접근성이 우수합니다. 

도보권 내에 도곡렉슬, 타워팰리스 등 대규모 주거 단지가 밀집해 있어 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 

교육 환경 면에서도 강남구 학군의 중심부에 해당해 이은초·언주초 등 인근 초등학교와 주요 중·고등학교로의 접근이 용이하며, 은마상가, 도곡동 먹자골목 등 상권도 풍부합니다. 

대치동 학원가까지의 거리도 짧아 자녀 교육을 중시하는 가구에게 특히 매력적인 입지입니다. 난방은 지역난방 방식으로 운영되어 관리비 측면에서도 안정적입니다.

장기전세 청약에서 가장 많이 실수하는 부분은 소득 기준과 거주요건을 정확히 확인하지 않고 신청하는 경우입니다. 

특히 매입형 장기전세는 건설형과 다른 소득 기준이 적용되므로, 전용면적과 공급유형에 따라 본인 해당 여부를 반드시 모집공고문에서 재확인해야 합니다. 아래 체크리스트를 꼼꼼히 확인하세요.

• 거주요건 확인: 모집공고일 현재 신청주택이 위치한 자치구인 강남구에 실제 거주(주민등록) 중이어야 하며, 거주지가 다른 구라면 해당 순위에서 신청 자격이 없습니다.

• 소득 기준 확인: 매입형 기준 가구원수별 가구당 월평균소득 105% 이하(맞벌이 140% 이하)를 충족해야 하며, 소득 증빙서류(건강보험료 납부확인서, 소득확인증명서 등)를 사전에 준비해야 합니다.

• 전세금 자금계획 수립: 계약금은 당첨 후 계약 시 즉시 납부해야 하므로, 45㎡는 7,176만원, 58㎡는 8,892만원의 현금 또는 즉시 동원 가능한 자금을 미리 준비해 두어야 하며, 입주 시 잔금까지의 자금 계획도 함께 세워야 합니다.

아래 표는 이번 제51차 장기전세 강남구 공급 래미안레벤투스의 전용면적별 공급세대 수, 전세금, 계약금(10%), 잔금(90%)을 한눈에 정리한 자금계획 기준표입니다. 

청약 신청 전 본인이 신청할 타입과 필요 자금을 미리 확인하세요.