도봉구 LH 청년매입임대주택 월세 15만 원으로 가능한 이유... 청약 방법 부터 임대 조건 총정리

2026년 3차 도봉구 청년매입임대주택 공급물량은 도봉동·방학동·창동 세 지역으로 나뉩니다. 

가장 낮은 기본 월임대료는 창동 덕릉로60길 135-18의 401호로 월 150,010원이며, 가장 높은 것은 창동 더큐브 아레나 45.66㎡ 호실로 721,340원까지 확인됩니다. 

같은 도봉구라도 지역과 유형에 따라 월 임대료 차이가 5배 이상 벌어지므로 면적·층수·엘리베이터 유무를 함께 따져봐야 합니다.

도봉동 시루봉로23길 86의 203호(23.05㎡, 2층, 엘리베이터 없음)는 기본 월임대료 391,990원, 303호(3층)는 388,490원입니다. 

허브빌 204호·501호는 20.07㎡에 엘리베이터가 있으며 월 288,040~290,870원 수준입니다. 

방학동 도당로13다길 15-7의 202호는 전용 13.86㎡의 소형 다가구로 월 228,760원입니다. 

또한, 창동 301·401호는 17.35㎡ 기준으로 각각 151,700원, 150,010원으로 이번 공급 중 월세 부담이 가장 낮은 편에 속합니다. 

창동 더큐브 아레나는 오피스텔 구조로 전용 40.80~45.66㎡ 규모이며 기본 월임대료가 603,960~721,340원으로 책정되어 있습니다.

보증금 전환이란 무엇인가청년매입임대주택은 기본 보증금 100만원에 월임대료를 내는 구조지만, 추가 보증금을 납입하면 그만큼 월임대료를 낮출 수 있는 보증금 전환 제도를 운영합니다. 

전환 보증금 규모에 따라 월임대료가 절반 이하로 내려가는 경우도 있어 목돈이 있는 청년에게는 실질적인 월 주거비 절감 수단이 됩니다.

도봉동·방학동 전환 시 월세 변화

허브빌 204호를 예로 들면 기본 보증금 100만원에 월 288,040원이지만, 3,550만원으로 전환하면 월 115,540원으로 약 172,500원 절감됩니다. 

방학동 202호(월 228,760원)는 2,840만원 전환 시 월 91,760원까지 낮아지며, 최대 전환조건인 3,550만원 적용 시에도 월 111,740원 수준입니다. 

창동 301·401호처럼 기본 월세 자체가 낮은 경우 최대 전환 시 월 60,010~60,700원까지 가능합니다.

더큐브 아레나 전환 적용 시 효과

창동 더큐브 아레나는 기본 월세가 60~72만원대이지만, 전환 보증금을 적용하면 20만원대 중반 수준까지 내려갑니다. 

예를 들어 401호(42.86㎡)는 기본 월 643,960원이지만 7,820만원 전환 시 월 257,960원이 됩니다. 

다만 전환 보증금이 7,000~8,000만원대로 상당히 높기 때문에 청년 주거급여나 버팀목 전세자금 대출 등 연계 가능한 금융 지원 여부도 함께 확인하는 것이 좋습니다.

창동 더큐브 아레나는 도봉구 마들로11길 59에 위치한 오피스텔로, 4호선·1호선 창동역 생활권에 속합니다. 

창동역은 서울 지하철 1호선과 4호선이 교차하는 환승역으로 도심 접근성이 비교적 양호하며, 노원·강북 방면과 서울 중심부를 연결하는 거점 역할을 합니다. 

창동 일대는 서울시의 동북권 발전 계획에 따라 창동·상계 도시재생사업이 추진 중이며 창동아레나(공연복합시설) 인근 생활 인프라가 확충되는 흐름 속에 있습니다.

오피스텔 특성상 엘리베이터가 있고 4층~17층의 다양한 층수 호실이 공급되므로 채광과 조망 면에서 소형 다가구·다세대주택보다 유리한 경우가 많습니다. 

전용면적 40~45㎡대는 1인 청년 기준으로 비교적 여유 있는 주거 공간에 해당합니다. 

다만 오피스텔은 주택법상 주택으로 분류되지 않아 주거용으로 사용할 경우 일부 세금·금융 혜택에서 차이가 생길 수 있으므로 계약 전 관련 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.

도봉구 물량 대부분이 공급자료 기준으로 '열람불가(계약 전 주택 개방)' 상태로 표시되어 있습니다. 

이는 현재 제공된 면적·층수·임대료 정보만으로는 실제 내부 구조, 채광, 수납공간, 내부 마감 수준을 판단할 수 없다는 의미입니다. 

주택 개방 일정이 별도로 안내될 경우 반드시 직접 방문해 실제 공간을 확인하는 것이 중요합니다. 

특히 전용 13~18㎡대 소형 호실은 같은 면적이라도 내부 구조에 따라 체감공간이 크게 달라질 수 있습니다.

• 신청하려는 정확한 호실 번호와 전용면적, 기본 보증금, 기본 월임대료, 보증금 전환조건을 공식 모집공고문에서 개별 확인하세요. 같은 건물·같은 면적이라도 층수에 따라 임대료가 다르게 책정됩니다.

• 엘리베이터 유무를 반드시 확인하세요. 도봉동 시루봉로23길 86(203·303호), 방학동 202호, 창동 302·301·401·504호는 엘리베이터가 없는 것으로 표시되어 있습니다. 짐 이동, 이사, 일상적인 계단 이용 가능 여부를 미리 고려해야 합니다.

• 최종 신청 전 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 마이홈포털(myhome.go.kr)의 공식 모집공고를 통해 자격조건(소득·자산·나이 기준), 신청기간, 서류 목록을 재확인하세요. 공급자료와 실제 모집공고 간 세부조건이 다를 수 있습니다.

2026년 3차 청년매입임대주택 가운데 도봉구에 공급되는 주택을 자세히 살펴보겠습니다.

이번 자료를 보면 도봉구는 도봉동과 방학동, 창동에 걸쳐 여러 주택이 공급됩니다.

특히 창동에는 창동 더큐브 아레나 오피스텔 물량이 대거 포함되어 있습니다.

주택마다 전용면적과 월임대료가 상당히 다릅니다.

같은 창동 더큐브 아레나라도 호실과 면적에 따라 월임대료가 달라집니다.

그래서 단순히 "도봉구 청년임대주택"이라고 검색해서 전체적인 조건만 보는 것보다 내가 원하는 면적과 월 주거비에 맞는 호실을 세부적으로 확인하는 것이 중요합니다.

도봉구 공급 물량은 호실 수가 많아서 도봉동·방학동·창동으로 나눠 정리하고, 비교표와 보증금 전환표를 함께 넣는 방식으로 정리했습니다.

특히 창동 더큐브 아레나는 동일 건물의 여러 호실이므로 핵심 조건을 묶어 설명하겠습니다.

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도봉구 공급주택 전체 비교

먼저 이번 자료에 포함된 도봉구 공급주택을 한눈에 확인해보겠습니다.

지역	주택명	공급 호실	전용면적	층수	엘리베이터	주택유형	기본 월임대료
도봉동	도봉도봉동	203	23.05㎡	2층	없음	다가구주택	391,990원
도봉동	도봉도봉동	303	23.05㎡	3층	없음	다가구주택	388,490원
도봉동	도봉도봉동(허브빌)	501	20.07㎡	5층	있음	다세대주택	290,170원
도봉동	도봉도봉동(허브빌)	204	20.07㎡	2층	있음	다세대주택	288,040원
도봉동	도봉도봉동(허브빌)	501	20.07㎡	5층	있음	다세대주택	290,870원
방학동	도봉방학동	202	13.86㎡	2층	없음	다가구주택	228,760원
창동	도봉창동	302	18㎡	3층	없음	다가구주택	288,670원
창동	도봉창동	301	17.35㎡	3층	없음	다가구주택	151,700원
창동	도봉창동	401	17.35㎡	4층	없음	다가구주택	150,010원
창동	도봉창동	504	16.29㎡	5층	없음	다세대주택	237,810원
창동	창동 더큐브 아레나	다수	40.80~45.66㎡	4~17층	있음	오피스텔	603,960~721,340원

위 표에서 볼 수 있듯이 도봉구 물량은 주택별 차이가 상당합니다.

특히 창동 더큐브 아레나는 전용면적이 40㎡ 이상인 호실이 많아 다른 도봉구 물량보다 면적이 큰 편입니다.

반대로 창동과 방학동의 일부 다가구·다세대주택은 전용면적이 13~18㎡대로 비교적 작은 편입니다.

따라서 같은 도봉구 청년매입임대주택이라고 해도 월세와 공간을 함께 비교해야 합니다.

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도봉동 공급주택

도봉동에서는 시루봉로23길 86에 위치한 주택과 허브빌 물량을 확인할 수 있습니다.

먼저 시루봉로23길 86의 203호와 303호는 전용면적이 각각 23.05㎡입니다.

203호는 2층이고 엘리베이터가 없습니다. 기본 보증금은 100만원이며 월임대료는 391,990원입니다.

303호는 3층이고 역시 엘리베이터가 없습니다. 기본 보증금 100만원에 월임대료는 388,490원으로 제시되어 있습니다.

두 호실은 전용면적과 주소가 동일하지만 층수가 다르고 월임대료에도 차이가 있습니다.

[이미지 삽입 위치 - 도봉동 공급주택]

허브빌은 전용면적 20.07㎡ 규모입니다. 501호와 204호, 501호가 제공자료에 포함되어 있으며 모두 엘리베이터가 있는 다세대주택으로 표시되어 있습니다.

월임대료는 각각 29만원 안팎입니다.

특히 허브빌 물량은 전용면적이 20㎡대이고 엘리베이터가 있다는 점에서 다른 도봉동 물량과 비교할 때 확인할 부분이 있습니다.

도봉동 보증금 전환조건

도봉동 물량의 보증금 전환조건도 함께 확인해보겠습니다.

주택	호실	기본 보증금	기본 월세	전환 보증금	전환 월세	최대 보증금	최대 전환 월세
도봉도봉동	203	100만원	391,990원	4,800만원	156,990원	5,900만원	193,000원
도봉도봉동	303	100만원	388,490원	4,760만원	155,490원	5,930만원	191,140원
허브빌 A	501	100만원	290,170원	3,580만원	116,170원	4,460만원	142,340원
허브빌 B	204	100만원	288,040원	3,550만원	115,540원	4,430만원	141,200원
허브빌 B	501	100만원	290,870원	3,590만원	116,370원	4,470만원	142,740원

보증금 전환을 적용하면 월임대료가 상당히 달라집니다.

예를 들어 허브빌 204호는 기본조건에서 보증금 100만원에 월 288,040원이지만, 제공자료의 전환조건에서는 보증금 3,550만원에 월 115,540원으로 변경됩니다.

다만 보증금 전환은 추가 목돈이 필요합니다. 따라서 월세만 보고 판단하기보다는 추가 보증금으로 확보할 수 있는 자금과 매월 줄어드는 임대료를 함께 계산하는 것이 좋습니다.

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방학동 공급주택

방학동에서는 도당로13다길 15-7에 위치한 도봉방학동 202호가 확인됩니다.

전용면적은 13.86㎡이고 면적계는 21.97㎡입니다. 2층에 위치하며 엘리베이터는 없고 주택 유형은 다가구주택입니다.

기본 보증금은 100만원이며 월임대료는 228,760원입니다.

보증금 전환조건에서는 2,840만원 보증금에 월 91,760원이 제시되어 있고, 최대 조건은 보증금 3,550만원에 월 111,740원입니다.

구분	보증금	월임대료
기본 조건	100만원	228,760원
보증금 전환	2,840만원	91,760원
200만원 조건	200만원	279,240원
최대 전환	3,550만원	111,740원

전용면적이 13.86㎡이기 때문에 실제 생활공간을 확인할 때는 가구 배치와 수납공간 등을 함께 고려할 필요가 있습니다.

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창동 일반 공급주택

창동에서는 비교적 다양한 형태의 주택이 확인됩니다.

덕릉로54가길 10-1의 302호는 전용면적 18㎡이고 3층에 위치합니다. 엘리베이터는 없으며 다가구주택이고, 기본 보증금 100만원에 월임대료는 288,670원입니다.

덕릉로60길 135-18에서는 301호와 401호가 공급됩니다. 두 호실 모두 전용면적 17.35㎡입니다.

301호는 3층이며 기본 월임대료가 151,700원, 401호는 4층이며 150,010원입니다. 이번 자료에서 확인되는 일반 창동 물량 가운데서는 월임대료가 상대적으로 낮게 책정된 호실입니다.

[이미지 삽입 위치 - 창동 청년매입임대주택]

창동 일반주택 보증금 전환 비교

주택	호실	기본 월세	전환 보증금	전환 월세	최대 보증금	최대 월세
도봉창동	302	288,670원	3,560만원	115,670원	4,440만원	141,450원
도봉창동	301	151,700원	1,920만원	60,700원	2,340만원	71,420원
도봉창동	401	150,010원	1,900만원	60,010원	2,310만원	70,800원
도봉창동	504	237,810원	2,950만원	95,310원	3,680만원	116,510원

301호와 401호는 기본 월임대료 자체가 15만원 안팎으로 제시되어 있습니다.

보증금 전환조건에서는 월임대료가 6만원대까지 내려가는 것으로 확인됩니다. 다만 호실별 보증금과 월세 조건은 서로 다르기 때문에 반드시 본인이 신청하려는 호실의 조건을 확인해야 합니다.

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창동 더큐브 아레나 공급

이번 도봉구 청년임대주택 자료에서 가장 많은 물량이 포함된 곳은 창동 더큐브 아레나입니다.

마들로11길 59에 위치한 오피스텔로 제공자료에 표시되어 있습니다.

전용면적은 크게 40.80㎡와 42.86㎡, 45.66㎡ 유형으로 나뉩니다. 면적계까지 보면 약 57㎡부터 63㎡대까지 확인됩니다.

4층부터 17층까지 여러 호실이 포함되어 있으며 엘리베이터가 있는 오피스텔입니다.

기본 보증금은 모두 100만원입니다. 월임대료는 호실에 따라 차이가 있으며 대략 60만원대부터 70만원대까지 확인됩니다.

창동 더큐브 아레나 비교표

전용면적	면적계	기본 월세 범위	전환 월세 범위	공급 특징
40.80㎡	57.33㎡	603,960~632,860원 등	241,960~253,360원 등	오피스텔, 엘리베이터
42.86㎡	58.94㎡	643,960~700,740원 등	257,960~280,740원 등	오피스텔, 엘리베이터
45.66㎡	63.14㎡	686,200~721,340원	274,700~288,840원	오피스텔, 엘리베이터

창동 더큐브 아레나는 동일 건물 안에서도 층수와 호실에 따라 임대조건이 달라집니다. 따라서 건물명만 보고 조건을 판단하면 안 됩니다.

신청하려는 정확한 호실의 전용면적과 기본 월임대료, 전환조건을 확인하는 것이 중요합니다.

[이미지 삽입 위치 - 창동 더큐브 아레나]

창동 더큐브 아레나 보증금 전환

대표적인 면적별 전환조건을 살펴보겠습니다.

호실 예시	전용면적	기본 보증금	기본 월세	전환 보증금	전환 월세
401	42.86㎡	100만원	643,960원	7,820만원	257,960원
402	45.66㎡	100만원	686,200원	8,330만원	274,700원
403	40.80㎡	100만원	603,960원	7,340만원	241,960원
501	42.86㎡	100만원	650,230원	7,900만원	260,230원
502	45.66㎡	100만원	694,500원	8,430만원	278,000원
503	40.80㎡	100만원	612,250원	7,440만원	245,250원

창동 더큐브 아레나는 전용면적이 큰 만큼 기본 월임대료도 다른 소형 주택보다 높은 편으로 나타납니다. 

반면 보증금 전환을 적용하면 월임대료가 20만원대까지 낮아지는 조건이 확인됩니다.

여기서 중요한 점은 전용면적이 크다고 해서 월 주거비가 낮아지는 것은 아니라는 점입니다. 면적을 중요하게 보는 사람과 월 고정비를 중요하게 보는 사람의 비교 기준이 달라질 수 있습니다.

고층 호실도 다양하게 공급

창동 더큐브 아레나는 4층부터 17층까지 다양한 층의 호실이 포함되어 있습니다. 

제공자료를 보면 8층, 9층, 10층, 11층, 12층, 13층, 14층, 15층, 16층, 17층 등 여러 층에서 공급이 확인됩니다.

전용면적도 40.80㎡와 42.86㎡, 45.66㎡ 유형이 반복적으로 나타납니다.

따라서 같은 건물에서 여러 호실을 비교한다면 층수와 면적, 월임대료, 보증금 전환조건을 함께 확인하는 방식이 좋습니다. 

특히 동일한 면적이라고 해도 층수에 따라 월임대료가 달라질 수 있습니다.

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도봉구 청년매입임대주택 확인 포인트

이번 공급자료에서 가장 눈에 띄는 부분은 주택 유형과 면적의 차이가 크다는 점입니다.

도봉동과 방학동, 창동의 일부 다가구·다세대주택은 13~23㎡대의 소형 주택입니다. 반면 창동 더큐브 아레나는 40㎡ 이상의 오피스텔이 다수 포함되어 있습니다.

월임대료도 이에 따라 차이가 큽니다. 따라서 도봉구 청년매입임대주택을 알아볼 때는 단순히 월세가 낮은 집만 찾기보다 필요한 주거면적과 보증금 마련 가능 금액을 함께 살펴보는 것이 중요합니다.

또 하나 확인할 부분은 엘리베이터입니다. 도봉동과 방학동, 창동의 일부 주택은 엘리베이터가 없는 것으로 표시되어 있습니다. 

반면 허브빌과 창동 더큐브 아레나는 엘리베이터가 있는 것으로 표시되어 있습니다. 생활환경을 비교할 때 이런 세부조건도 놓치지 않는 것이 좋겠습니다.

계약 전 주택 개방 여부도 확인

제공해주신 자료에서는 이번 도봉구 물량 대부분이 '열람불가(계약 전 주택 개방)'로 표시되어 있습니다.

따라서 현재 제공된 표만으로 실제 내부 구조나 채광, 수납공간, 내부 마감 상태 등을 판단해서는 안 됩니다. 

주택 개방과 관련한 안내가 별도로 진행되는 경우 해당 절차와 일정을 확인하고 실제 주택을 확인하는 것이 좋습니다.

특히 전용면적이 작은 호실은 같은 면적이라도 내부 구조에 따라 체감공간이 달라질 수 있습니다.

2026년 3차 청년매입임대주택 도봉구 공급자료를 기준으로 도봉동과 방학동, 창동 물량을 정리했습니다.

도봉동에서는 20~23㎡대 주택이 확인되고, 방학동에는 13.86㎡ 규모의 소형 주택이 있습니다. 

창동에는 16~18㎡대의 다가구·다세대주택과 함께 창동 더큐브 아레나 오피스텔 물량이 대규모로 포함되어 있습니다.

특히 창동 더큐브 아레나는 전용면적이 40㎡ 이상으로 비교적 넓지만 기본 월임대료도 60만원 이상인 호실이 많습니다. 

반대로 일부 창동 소형 주택은 기본 월임대료가 15만원대까지 확인됩니다.

보증금 전환조건을 활용하면 각 호실의 월임대료를 낮출 수 있지만, 그만큼 추가 보증금이 필요합니다.

결국 도봉구 청년임대주택을 선택할 때는 보증금과 월세, 전용면적, 층수, 엘리베이터 여부를 함께 비교하는 것이 핵심입니다.

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