중구에 살고 싶은 신혼부부·신생아 가구라면 이번 공고는 꼭 확인하세요.
서울주택도시개발공사(SH)가 2026년 9월 30일 「2026년 하반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ」 입주자 모집공고를 냈습니다. 중구에는 1개 단지에서 재공급 3호, 모두 3호를 모집합니다.
청약 신청은 10월 13일(화)부터 15일(목)까지 단 3일뿐이니, 이 글에서 중구 단지별 보증금·월세와 신청 방법을 한 번에 확인하세요.
중구 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 한눈에 보기
신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ은 SH공사가 사들인 주택을 무주택 신생아 가구, 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구에게 시세의 30~50% 수준으로 빌려주는 주택입니다.
이번 공고에서 중구에 나온 물량은 1개 단지 3호입니다. 서울 전체로는 신규 82호, 재공급 265호를 합쳐 총 347호를 모집합니다.
동·호수는 직접 고를 수 없습니다. 원하는 단지의 주택형(예: 52C)을 골라 신청하면, 순위와 가점으로 당첨자를 정한 뒤 무작위 추첨으로 동·호를 배정합니다.
참고로 이번 공고는 '미리내집 연계형'이 아니어서, 출산에 따른 향후 이주 혜택은 없습니다.
중구 단지별 보증금·월세 총정리
중구 공급 단지와 주택형별 평균 보증금·월세입니다. 금액은 주택형 평균이라 호수마다 조금씩 다를 수 있으니, SH 공지사항에 첨부된 주택목록에서 호별 금액을 꼭 확인하세요.
| 단지 (위치) | 주택형 | 모집호수 (서류심사 인원) | 소득 70% 이하 (맞벌이 90%) 보증금 / 월세 | 소득 50% 이하·수급계층 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 남산의 아침 B동 (재공급) · 필동2가 84-12 | 37C (방 2개) | 1호 (6명) | 6,251만원 / 월 64만 4,200원 | 3,750만원 / 월 38만 6,500원 |
| 남산의 아침 B동 (재공급) · 필동2가 84-12 | 42C (방 2개) | 2호 (12명) | 6,373만 5천원 / 월 65만 6,800원 | 3,823만 5천원 / 월 39만 4,000원 |
※ 주택형의 숫자는 평균 전용면적(㎡), C는 방 2개, E는 방 3개를 뜻합니다. 괄호 안 인원은 서류심사 대상자 수입니다.
신청 자격, 나도 될까?
공고일인 2026년 9월 30일 현재 무주택 세대구성원이면서, 아래 6가지 유형 중 하나에 해당하고 소득·자산 기준을 모두 충족해야 합니다.
- 신생아가구: 공고일로부터 2년 이내 출생한 자녀 또는 태아가 있는 가구
- 지원대상 한부모가족: 한부모가족지원법 시행규칙에 따라 고시된 모자·부자가족
- 신혼부부: 공고일 현재 혼인 7년 이내
- 예비신혼부부: 입주일 전날까지 혼인신고를 할 예정인 사람
- 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
- 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 소득 | 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 (맞벌이 90% 이하) |
| 총자산 | 3억 4,500만원 이하 |
| 자동차 | 4,542만원 이하 |
가구원수별 소득 금액과 신청 순위는 공고문 10쪽 [2. 신청자격 및 신청순위]에서 확인할 수 있습니다.
청약 일정, 날짜별로 정리
청약 신청부터 계약까지 전체 일정입니다. 일정은 진행 상황에 따라 바뀔 수 있으니 SH 공지사항을 함께 확인하세요.
| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 입주자 모집공고 | 2026. 9. 30.(수) |
| 청약 신청 (PC·모바일) | 2026. 10. 13.(화) ~ 10. 15.(목) |
| 서류심사 대상자 발표 | 2026. 10. 19.(월) 18:00 |
| 서류 제출 | 2026. 10. 20.(화) ~ 10. 23.(금) |
| 최종 대상자 발표 | 2027. 1. 27.(수) 18:00 |
| 주택 공개 (사전점검) | 2027. 2. 15.(월) ~ 2. 19.(금) |
| 계약 체결 | 2027. 2. 23.(화) ~ 2. 25.(목) |
서류심사 대상자로 뽑히면 10월 20일부터 23일까지 4일 안에 서류를 내야 합니다. 서류를 내지 않으면 탈락하니, 신청 전에 필요한 서류를 미리 준비해 두세요.
중구, 어떤 단지를 고를까?
중구에서 가장 많이 모집하는 곳은 남산의 아침 B동 42C로, 2호를 뽑습니다. 모집호수가 많을수록 서류심사 대상자도 많아 상대적으로 기회가 넓습니다.
월세 부담을 가장 줄이고 싶다면 남산의 아침 B동 37C를 눈여겨보세요. 소득 70% 이하 기준 보증금 6,251만원, 월 64만 4,200원 수준입니다.
이번 중구 물량은 모두 방 2개인 C형입니다. 방 3개가 필요하다면 다른 자치구의 E형 주택도 함께 살펴보세요.
모집호수가 1~2호인 주택형은 서류심사 대상자를 6배수까지 뽑지만, 최종 당첨은 1~2가구뿐이라 경쟁이 치열할 수 있습니다.
신청 전 꼭 알아야 할 주의사항
- 1세대(세대구성원 전원)는 1개 주택형만 신청할 수 있습니다. 중복으로 신청하면 모두 무효가 됩니다.
- 동시에 진행되는 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ에 함께 신청해도 모두 결격 처리됩니다.
- 소득 수준을 실제보다 높게 적거나, 순위·가점을 실제보다 낮게 적으면 불이익을 받을 수 있습니다. 신청 마감 후에는 수정할 수 없습니다.
- 예비자 자격은 최종 발표일(2027. 1. 27.)부터 6개월인 2027년 7월 26일까지 유지됩니다.
- 같은 주택형이라도 호수마다 전용면적, 보증금, 월세가 다를 수 있으니 주택목록을 꼭 확인하세요.
