서울 최장 20년 거주 기회, 2026 청년매입임대주택 서울 420호 청약 방법

신청은 현장 방문 없이 LH청약플러스 홈페이지(PC) 또는 LH청약플러스 앱(모바일)에서 온라인으로만 가능합니다. 

접속 경로는 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대 순서이며, 신청 전에 공동인증서·금융인증서·네이버인증서·토스인증서·KB국민인증서 중 하나를 반드시 미리 준비해야 합니다. 

신청 기간은 2026년 9월 28일(월) 오전 10시부터 9월 30일(수) 오후 4시까지이며, 마감 직전 접속 폭주로 시스템 오류가 날 수 있으니 29일 이전에 신청을 완료하는 것이 안전합니다.

1순위 — 수급자·한부모·차상위 가구

생계·의료·주거급여 수급자 가구, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 가구가 해당됩니다. 임대조건은 시중 시세의 40% 수준이며 기본 임대보증금은 100만 원으로 가장 유리한 조건이 적용됩니다.

2순위 — 본인+부모 소득·자산 동시 확인

본인과 부모의 월평균소득 합산이 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% 이하(1인 기준 4,576,036원)이어야 합니다. 또한 총자산 3억4,500만 원 이하·자동차 4,542만 원 이하 기준을 충족해야 합니다. 

부모 인적사항 기재가 필수이며 누락 시 순위 적용이 불가합니다. 임대조건은 시세의 50%, 기본 임대보증금 200만 원입니다.

3순위 — 본인 소득·자산만 확인

본인의 월평균소득이 도시근로자 1인 가구 월평균소득 100% 이하(4,576,036원)이고, 행복주택 청년 자산기준인 총자산 2억5,100만 원 이하·자동차 4,542만 원 이하를 충족하면 신청 가능합니다. 

부모 소득·자산은 별도 검증 대상이 아니므로 부모가 주택을 소유하고 있어도 본인 기준만 맞으면 도전할 수 있습니다.

서울 소형 주택 월세 시세가 보통 60~80만 원대임을 감안하면, 1순위 입주자는 시세의 40% 수준으로 월 24~32만 원대입니다. 

또한, 2·3순위는 50% 수준으로 월 30~40만 원대에 거주할 수 있어 연간 절약액이 수백만 원에 달할 수 있습니다. 

여기에 보증금-월임대료 전환 제도(연 6% 전환이율)를 활용하면 월임대료를 추가로 낮출 수 있습니다. 

예를 들어 보증금을 300만 원 더 납부하면 월임대료가 15,000원 줄어드는 방식이며, 전환 한도와 월임대료 하한기준액 범위 내에서 조정이 가능합니다. 

기본 임대기간은 2년이지만 자격 유지 시 4회 재계약으로 최장 10년 거주가 가능하고, 입주 후 혼인 시 추가 5회 연장으로 최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있어 주거비 절감 효과가 장기간 누적됩니다.

매년 수많은 신청자가 아래 실수로 탈락하거나 자격이 무효 처리됩니다. 

특히 중복 신청과 모집단위 오선택은 회복이 불가능하므로 반드시 사전에 확인하세요. 

또한 이번 모집은 '예비입주자 모집'으로, 순번이 발표되어도 즉시 원하는 주택에 입주 확정이 되는 것이 아닙니다. 

예비입주자 자격은 순번 발표일로부터 60일간만 유지되며, 60일 경과 다음 날 자동 소멸됩니다.

• 1인 1주택 원칙 위반 금지 — 동일 공고에 중복 신청하면 전체 무효 처리되며 구제 방법이 없습니다. 반드시 하나의 모집단위만 선택해 신청하세요.

• 서류제출 완료 후 타 공고 신청 불가 — 이번 공고에서 서류제출까지 마친 경우, 예비입주자 순번 발표 전까지 동일 유형의 다른 매입임대주택 공고에 신청할 수 없으니 공고 선택을 신중히 하세요.

• 성별 용도 불일치 주의 — 공급주택 목록에 성별 용도가 구분되어 있는 경우, 본인 성별과 주택 용도가 맞지 않으면 신청 자체가 무효가 될 수 있으므로 공급주택 목록을 신청 전 반드시 확인하세요.

아래 일정표는 모집공고일부터 예비입주자 순번 발표까지의 전체 절차를 한눈에 정리한 것입니다. 

각 단계별 마감일과 시간을 정확히 확인하고, 특히 서류제출 기간을 놓치지 않도록 미리 캘린더에 등록해 두세요.