2026 3차 청년매입임대주택 종로구 공급 물량 및 임대조건 총정리

이번 공급 4개 동네는 같은 종로구지만 생활권이 뚜렷하게 다릅니다. 

관철동 프라움스테이는 종각역(1호선·수도권전철) 도보권으로 을지로·광화문·강남 방향 모두 빠르게 이동 가능하며, 도심 직장인에게 가장 유리한 입지입니다. 

숭인동 미래지안·시티플러스는 동묘앞역(1·6호선) 또는 신설동역(1·2호선)을 이용할 수 있어 동대문·성수·왕십리 방향 접근성이 좋습니다.

또한 월세도 28만~34만원대로 이번 공급 중 가장 저렴한 구간에 속합니다. 

인의동 루비온은 혜화역(4호선) 인근으로 대학로·성북 생활권이며, 연지동 대보213은 혜화역·동대문역사문화공원역 모두 이용 가능하지만 월세가 50만원대로 가장 높습니다. 

직장 위치와 출퇴근 동선을 먼저 확인한 뒤 해당 생활권 호실을 우선 검토하는 것이 현명한 접근입니다.

신청 자격 핵심 3가지

청년매입임대주택은 만 19세 이상 39세 이하 무주택 청년을 대상으로 합니다. 

소득 기준은 본인 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하여야 하며(1인 기준 약 300만원대), 자산 기준도 충족해야 합니다. 

현재 주거 지원을 받고 있는 경우 중복 신청이 제한될 수 있으므로, 신청 전 LH 마이홈 포털에서 본인 자격을 반드시 확인하세요.

온라인 신청 절차 4단계

① LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 마이홈 포털(myhome.go.kr) 접속 → ② 회원가입 및 공인인증서(또는 간편인증) 로그인 → ③ 해당 공고 검색 후 희망 호실 선택 → ④ 서류 업로드 및 신청 완료. 

신청 기간은 공고문에 명시된 접수 기간을 반드시 확인해야 하며, 마감일 당일에는 서버가 몰릴 수 있으므로 가급적 접수 첫날 오전에 신청하는 것을 권장합니다.

필수 준비 서류 목록

주민등록등본(최근 1개월 이내 발급), 건강보험료 납부확인서, 가족관계증명서, 소득 증빙서류(근로소득원천징수영수증 또는 사업소득확인서)가 기본입니다. 

취업준비생·대학(원)생은 재학증명서 또는 졸업예정증명서를 추가로 제출해야 하며, 모든 서류는 신청일 기준 유효기간을 확인해야 합니다. 

서류 누락 시 자동으로 탈락 처리될 수 있으므로 체크리스트를 만들어 하나씩 확인하세요.

청년매입임대주택은 기본 조건(보증금 100만원+월세) 외에 보증금을 올리고 월세를 낮추는 '전환 조건'을 선택할 수 있습니다. 

예를 들어 숭인동 시티플러스 207호의 경우 기본 월세는 284,660원이지만, 전환 보증금 3,510만원을 납입하면 월세가 114,160원으로 약 17만원 줄어듭니다. 

관철동 프라움스테이 502호는 기본 월세 408,600원에서 전환 시 163,600원으로 낮아져 월 245,000원, 연간 약 294만원을 아낄 수 있습니다. 

목돈이 있는 청년이라면 전환 보증금 활용이 실질적인 주거비 절감 전략이 됩니다. 

단, 전환 보증금은 퇴거 시 전액 반환되므로 사실상 무이자 보증금 활용 구조라는 점도 장점입니다. 

전환 보증금이 부족하다면 LH 전세자금대출 또는 청년전용 버팀목 전세대출을 활용해 전환 보증금을 마련하는 방법도 검토해볼 만합니다.

청년매입임대주택은 자격 요건이 엄격하고 서류 검토가 꼼꼼하게 이루어지기 때문에, 아래 사항을 사전에 반드시 점검해야 탈락을 피할 수 있습니다. 

특히 이미 임대주택에 거주 중이거나 다른 주거 지원을 받고 있는 경우 신청 제한이 적용될 수 있으므로 주의하세요.

• 호실 현장 방문 필수: 공개된 전용면적과 실제 체감 면적은 다를 수 있습니다. 관철동 프라움스테이 25.53㎡는 약 7.7평, 숭인동 미래지안 23~24㎡는 약 7평 수준으로, 반드시 사전 방문을 통해 실제 구조와 채광, 소음 환경을 직접 확인하세요.

• 임대 기간 및 재계약 조건 확인: 청년매입임대주택의 기본 임대 기간은 2년이며 최대 6년(재계약 2회)까지 거주 가능합니다. 단, 재계약 시 자격 요건(나이·소득·혼인 여부 등)을 다시 충족해야 하므로, 장기 거주 계획이 있다면 재계약 조건을 미리 파악해두어야 합니다.

• 연지동 대보213 월세 수준 재점검: 연지동 대보213 1310호의 기본 월세는 504,530원으로, 동일 조건의 민간 오피스텔 시세와 큰 차이가 없을 수 있습니다. 주변 시세를 직접 비교한 뒤 신청 여부를 결정하는 것이 합리적입니다.

아래 표는 기본 월세 오름차순으로 정리한 전체 13개 호실 비교표입니다. 

기본 조건(보증금 100만원)과 전환 조건을 한 번에 비교할 수 있으며, 전환 보증금 납부 여력에 따라 실질 월세 부담이 크게 달라지므로 두 항목을 함께 확인하세요.