서울 신혼부부라면 지금 바로 확인해야 할 공공임대 기회가 열렸습니다.
장기전세주택2 미리내집 제8차 모집에서 동대문구 9가구가 공급되는데, 신청자격부터 소득·자산기준까지 한 번에 정리하지 않으면 서류 준비에서 막히거나 청약 자체를 놓칩니다.
9월 7일 오전 10시 청약 시작 전, 지금 이 글에서 5분 안에 내 자격 여부를 확인하세요.
신혼부부 신청자격 핵심 체크
장기전세주택2 미리내집 제8차 모집의 기준일은 2026년 8월 21일입니다.
이날 현재 서울특별시에 주민등록이 되어 있는 무주택세대구성원이어야 하며, 신혼부부는 혼인 신고일 기준 7년 이내, 즉 2019년 8월 22일 이후 혼인신고한 경우에 해당합니다.
예비신혼부부는 혼인신고 전이라도 입주 전까지 법률혼 사실을 증명할 수 있으면 신청이 가능합니다.
단, 현재 무주택 여부만 확인해서는 안 되고, 신청자와 배우자(또는 예비배우자) 모두 2021년 8월 22일 이후 5년간 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다.
5년 이내 주택 소유 이력이 있다면 현재 집이 없어도 자격 미달이 됩니다.
미리내집 청약 신청방법 완벽정리
인터넷 청약 신청방법
SH 서울주택도시공사 청약 홈페이지(i-sh.co.kr)에서 2026년 9월 7일(월) 오전 10시부터 9월 9일(수) 오후 5시까지 인터넷 청약이 가능합니다.
공인인증서 또는 공동인증서가 필요하며, 신청 전 회원가입과 본인인증을 미리 완료해두면 당일 혼잡을 피할 수 있습니다.
신청 화면에서 희망 단지와 면적을 선택하고 세대원 정보, 혼인관계, 소득·자산 자가 확인 항목을 입력한 뒤 최종 제출 버튼을 누르면 접수가 완료됩니다.
방문 신청 대상과 일정
인터넷 접근이 어려운 일부 대상자에 한해 2026년 9월 9일(수) 오전 10시부터 오후 5시까지 방문 신청이 허용됩니다.
방문 신청 가능 대상과 장소는 공고문에서 별도로 확인해야 하며, 신분증과 혼인관계증명서 등 기본 서류를 지참해야 합니다.
방문 신청은 인터넷 청약 마지막 날 단 하루만 운영되므로 시간 여유를 충분히 두고 방문하는 것이 좋습니다.
서류 제출 및 이후 절차
인터넷 청약 접수 후 서류심사 대상자는 2026년 10월 7일 SH 홈페이지에 발표됩니다.
서류심사 대상자로 선정된 경우 2026년 10월 12일부터 14일 사이에 지정된 서류를 우편으로 제출해야 하며, 기간 내 미제출 시 자격이 박탈될 수 있습니다.
소득·자산 소명이 필요한 경우에는 별도로 안내가 발송되고, 최종 당첨자 발표는 2027년 1월 22일, 계약은 2027년 2월 24일부터 26일까지 진행됩니다.
동대문구 9가구 단지별 전세금 비교
이번 동대문구 공급은 이문 아이파크 자이(41㎡·59㎡), 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65(59㎡), 힐스테이트 청량리 메트로블(48㎡) 총 4개 타입으로 구성됩니다.
전세금액은 3억 654만 원부터 5억 544만 원까지 단지와 면적에 따라 차이가 크고, 계약금은 전세금액의 10%로 책정됩니다.
같은 59㎡라도 이문 아이파크 자이(4억 5,396만 원)와 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65(5억 544만 원)는 약 5,000만 원 이상 차이가 나므로, 단지 입지와 보증금 마련 가능 여부를 함께 고려한 신청 전략이 필요합니다.
공급 가구 수가 6가구로 가장 많은 이문 아이파크 자이 59㎡가 경쟁률 분산 측면에서 상대적으로 유리할 수 있습니다.
네 타입 모두 개별난방 방식이며 전세금액의 10%가 계약금, 잔금은 90%입니다.
보증금 납부유예(분할납부) 제도 적용 여부는 공고문과 SH 공사에 사전 확인하는 것이 안전합니다.
동대문구 미리내집 9가구 공급 내용
실제 공급 물량의 임대 조건을 살펴보겠습니다.
이번 동대문구 미리내집 공급은 총 9가구입니다.
먼저 많은 분들이 관심을 가질 만한 곳이 이문 아이파크 자이입니다. 41㎡ 일반공급이 1가구 있으며 전세금액은 3억 654만 원입니다.
계약금은 3,065만 4천 원, 잔금은 2억 7,588만 6천 원입니다.
주거전용면적은 41.60㎡이며 주거공용면적은 22.57㎡입니다. 기타공용면적은 32.49㎡이고 합계 면적은 96.66㎡입니다.
이문 아이파크 자이에서는 59㎡도 공급됩니다. 59㎡ 일반공급은 6가구로 동대문구 전체 공급 가운데 가장 많은 물량입니다. 전세금액은 4억 5,396만 원이고 계약금은 4,539만 6천 원, 잔금은 4억 856만 4천 원입니다.
주거전용면적은 59.91㎡, 주거공용면적은 31.02㎡, 기타공용면적은 46.79㎡이며 합계 면적은 137.72㎡입니다.
다음은 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65입니다.
59㎡ 일반공급 1가구가 공급되며 전세금액은 5억 544만 원입니다. 계약금은 5,054만 4천 원, 잔금은 4억 5,489만 6천 원입니다. 주거전용면적은 59.95㎡이고 주거공용면적은 26.48㎡입니다. 기타공용면적은 35.42㎡이며 합계 면적은 121.85㎡입니다.
마지막으로 힐스테이트 청량리 메트로블 48㎡ 일반공급이 1가구 있습니다. 전세금액은 3억 8,844만 원입니다. 계약금은 3,884만 4천 원, 잔금은 3억 4,959만 6천 원입니다. 주거전용면적은 48.97㎡이고 주거공용면적은 21.59㎡입니다. 기타공용면적은 34.84㎡이며 합계 면적은 105.40㎡입니다.
네 공급 유형 모두 개별난방 방식입니다.
실수하면 탈락하는 자격 함정
미리내집 청약에서 가장 흔히 발생하는 실수는 자격 조건을 충족했다고 착각한 채 신청하는 경우입니다. 입력 오류나 자격 미충족이 심사 과정에서 확인되면 당첨이 취소되고 일정 기간 불이익이 생길 수 있으므로, 아래 항목을 신청 전에 반드시 점검해야 합니다.
- 과거 5년 주택 소유 이력 확인: 현재 무주택이라도 2021년 8월 22일 이후 어느 한 시점이라도 배우자 포함 주택을 소유했다면 자격 미달입니다. 본인은 물론 배우자 또는 예비배우자 명의까지 함께 확인해야 합니다.
- 소득 산정 방식 오해: 단순 월급만이 아니라 재산소득, 사업소득, 기타소득이 사회보장정보시스템에서 종합 조회됩니다. 맞벌이 인정 기준도 단순히 부부 모두 수입이 있는지가 아니라 공고문에서 정한 기준을 따르므로 반드시 공고문 원문을 확인하세요.
- 자녀 자산기준 적용 오류: 자녀가 있다고 무조건 높은 자산 기준이 적용되지 않습니다. 2023년 3월 28일 이후 출생한 미성년 자녀(태아 포함)인지 여부, 그리고 모집공고일 현재 만 18세 미만인지를 기준으로 적용 금액이 달라집니다. 성년 자녀는 자녀 수에 포함되지 않습니다.
미리내집 신청일정 한눈에 보기
아래 일정표는 제8차 장기전세주택2 미리내집의 전체 진행 일정을 순서대로 정리한 것입니다.
각 단계를 놓치면 다음 절차로 진행이 불가하므로, 특히 인터넷 청약 마감일(9월 9일)과 서류 제출 마감일(10월 14일)을 반드시 캘린더에 저장해두세요.
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 모집공고일 | 2026년 8월 21일 | 자격 기준일 (서울 거주·무주택 확인 기준) |
| 인터넷 청약 | 2026년 9월 7일(월) 10:00 ~ 9월 9일(수) 17:00 |
서울주택도시개발공사(SH) 청약 홈페이지 접수 (방문접수: 9월 9일 10:00~17:00) |
| 서류심사 대상자 발표 | 2026년 10월 7일(수) | SH 홈페이지 개별 조회 |
| 서류 제출 | 2026년 10월 12일(월) ~ 10월 14일(수) |
등기우편 제출 (기한 내 도착분 한함) |
| 최종 당첨자 발표 | 2027년 1월 22일(금) | 소득·자산 소명 심사 후 발표 |
| 계약 체결 | 2027년 2월 24일(수) ~ 2월 26일(금) |
당첨자 대상 계약 체결 진행 |
※ 위 일정은 기관의 사정에 따라 일부 변동될 수 있으므로, 청약 신청 전 [서울주택도시개발공사(SH) 홈페이지](https://www.i-sh.co.kr)의 공식 공고문을 반드시 다시 한번 확인하시기 바랍니다.
