성동자이리버뷰 전세금 6억 이상 되는 장기전세 공급조건 청약 및 대출 계획 세우는 방법

성동구에서 장기전세를 찾고 있다면 9월 7일 오전 10시가 마지막 기회입니다.

제8차 장기전세주택2 미리내집 성동자이리버뷰 59㎡는 단 9호수만 공급되는 희소 물량으로, 자격 확인부터 자금계획까지 지금 바로 체크하지 않으면 놓칩니다.

성동자이리버뷰 공급조건 한눈에 보기

이번 제8차 장기전세주택2 미리내집에서 성동구 성동자이리버뷰는 전용 59.89㎡ 일반공급 9호수가 공급됩니다.

전세금액은 6억 8,640만원이며, 계약금 6,864만원과 잔금 6억 1,776만원으로 구성됩니다.

입주 예정일은 2027년 4월이며, 난방방식은 개별난방입니다.

계약면적은 123.82㎡이지만 실제 거주공간은 주거전용면적 59.89㎡를 기준으로 판단해야 합니다.

59㎡형은 신혼부부, 1~2인 가구, 자녀 1명 이하 가구에게 적합한 면적대로 서울 성동구 입지에서 장기 실거주를 계획한다면 충분히 검토할 만한 조건입니다.

요약: 전용 59.89㎡, 전세금 6억 8,640만원, 2027년 4월 입주 예정 — 9호수 한정 공급이므로 조건 충족 여부부터 즉시 확인하세요.

공고일 2026년 8월 21일 기준으로 서울시 거주 무주택세대구성원인지 먼저 확인합니다.

신혼부부는 혼인신고일이 2019년 8월 22일 이후여야 하며, 2021년 8월 22일부터 2026년 8월 21일까지 5년간 주택 미소유 이력도 함께 검토해야 합니다.

소득은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 120% 이하(맞벌이 신혼부부 180% 이하), 총자산 6억 6,200만원 이하, 자동차 가액 4,542만원 이하를 기본 기준으로 확인합니다.

청약 접수는 2026년 9월 7일(월) 오전 10시부터 9월 9일(수) 오후 5시까지 SH 인터넷청약 홈페이지(https://www.i-sh.co.kr/app)에서만 진행됩니다.

공동인증서 또는 본인인증 수단을 미리 준비하고, 청약통장 정보(주택청약종합저축 또는 2026년 8월 20일 이전 전환 완료된 청약저축)를 정확하게 입력해야 합니다.

마감 당일 오후 5시 이후에는 접수가 불가하므로 첫째 날 오전에 신청하는 것이 안전합니다.

서류심사 대상자는 2026년 10월 7일 발표되며, 선정 시 소득·자산 증빙자료를 기한 내 제출해야 합니다.

최종 당첨자 발표는 2027년 1월 22일, 계약은 2027년 2월 24일~26일 3일간 진행됩니다.

입주 예정일이 2027년 4월이므로 계약 후 입주까지 약 1~2개월밖에 없어 자금 준비를 당첨 발표 이전부터 완료해 두는 것이 핵심입니다.

요약: 9월 7일 오전 10시 SH 홈페이지 접속 → 청약 신청 → 10월 서류심사 → 2027년 1월 당첨 발표 → 2월 계약 → 4월 입주 순서로 진행됩니다.

성동자이리버뷰 전세보증금 6억 8,640만원은 결코 작은 금액이 아닙니다.

자금 준비는 세 가지 단계로 접근하면 현실적입니다.

첫째, 순수 자기자금을 계산합니다. 현재 보유한 예금·현금과 기존 전세보증금 반환액을 합산하세요.

둘째, 부족분을 파악한 뒤 전세자금대출 가능 여부를 청약 신청 전에 반드시 금융기관에 문의합니다.

장기전세주택2라도 모든 금융기관에서 동일 조건으로 대출이 가능한 것은 아니며, 개인 소득·부채·신용등급에 따라 한도가 크게 달라집니다.

셋째, 계약금 6,864만원은 당첨 후 비교적 빠른 시일 내 납부해야 하므로, 유동성 자금을 별도로 확보해 두는 것이 중요합니다.

당첨 이후 처음 대출을 알아보면 한도 부족이나 조건 불일치로 계약을 포기해야 하는 상황이 발생할 수 있으므로, 청약 접수일 이전에 대출 가능 여부와 예상 한도를 미리 확인하는 것이 가장 안전한 전략입니다.

요약: 청약 신청 전에 자기자금 + 대출 가능 한도를 합산해 6억 8,640만원 조달 가능 여부를 반드시 사전 확인하세요.

장기전세주택2 미리내집은 자격 조건이 촘촘하게 설계되어 있어, 한 가지 항목이라도 기준을 초과하거나 이력 조건을 충족하지 못하면 서류심사 단계에서 탈락할 수 있습니다. 특히 아래 3가지 함정은 지원자들이 자주 간과하는 항목입니다.

과거 주택 소유 이력 함정: '현재 무주택'이어도 2021년 8월 22일~2026년 8월 21일 사이에 주택을 소유한 이력이 있으면 자격이 제한될 수 있습니다. 배우자·예비배우자의 이력도 함께 확인해야 합니다.

자동차 가액 독립 심사 함정: 총자산은 기준 이하이더라도 자동차 가액이 4,542만원을 초과하면 별도로 자산 요건에서 탈락할 수 있습니다. 차량 기준시가는 보험개발원 차량기준가액을 기준으로 산정되므로 실거래가와 다를 수 있습니다.

청약통장 전환 시점 함정: 기존 청약저축을 주택청약종합저축으로 전환한 경우, 2026년 8월 20일까지 전환이 완료되어야 인정됩니다. 공고일 이후 전환은 이번 차수에 적용되지 않으므로 통장 종류와 전환일을 즉시 확인하세요.

요약: 주택 소유 이력·자동차 가액·청약통장 전환일, 이 세 가지를 놓치면 당첨돼도 탈락할 수 있습니다.

아래 표는 성동자이리버뷰 청약의 공급 조건과 전체 일정을 한눈에 정리한 것입니다. 각 일정을 달력에 미리 등록해두고, 서류심사 대상자 발표일(10월 7일) 이후 공지를 즉시 확인하는 것이 중요합니다.