은평구 HUG 든든전세 주택 임대료 분석 및 주택 유형 정리

이번에 공급되는 역촌동 첼라넥스빌 301호(56.83㎡)의 보증금은 349,160,000원입니다.

동일 면적 역촌동 일반 전세 시세(약 3억 8,000만~4억 원 선)보다 5,000만 원 안팎 저렴한 수준입니다. 

승윤노블리안 501호(78.266㎡)는 보증금 355,980,000원으로, 같은 규모 오피스텔 신사동 시세(약 3억 8,000만~4억 2,000만 원)보다 실질적으로 2,000만~6,000만 원 낮은 조건입니다. 

두 주택 모두 시세의 80~90% 수준으로 공급되므로, 시장 가격 대비 수천만 원을 절약할 수 있는 구체적 기회입니다.

요약: 시세보다 최대 5,000만 원 저렴한 공공 전세, 보증금 차이보다 면적 차이(21㎡)를 먼저 따져야 합니다.

온라인 신청 일정과 절차

신청은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서만 가능합니다. 

신청 접수 기간은 10월 14일(월) 오전 10시부터 10월 16일(수) 오후 4시까지 단 3일간입니다.

따라서, 마감 시간 이후에는 접수가 불가능하므로 시스템 접속이 몰리는 마감 당일보다는 첫째 날 오전에 신청하는 것이 안전합니다. 

회원가입 후 본인인증 → 모집공고 조회 → 신청 주택 선택 → 정보 입력 → 제출 순서로 진행됩니다.

서류제출 대상자 발표 및 제출 기간

서류제출 대상자는 10월 20일(일)에 발표됩니다. 서류 제출은 10월 21일(월)부터 23일(수)까지 3일 이내에 완료해야 합니다.

기한을 넘기면 자동 탈락 처리됩니다. 제출 서류는 주민등록등본, 가족관계증명서, 무주택 확인서류 등이 기본이며, 신생아 가구나 미성년 자녀가 있는 경우 추가 증빙서류를 준비해야 합니다.

당첨자 발표 및 입주 일정

최종 당첨자 및 예비입주자 발표는 11월 26일(수) 오후 5시 이후이며, LH청약플러스에서 개인별로 확인할 수 있습니다. 

당첨 후 계약 체결일로부터 90일 이내에 실입주가 완료되어야 하므로, 기존 거주 계약 종료 시점과 사전에 조율해 두는 것이 중요합니다.

역촌동 첼라넥스빌은 서울 지하철 6호선 역촌역 인근에 위치하여 대중교통 접근성이 우수합니다. 

역촌역에서 디지털미디어시티(DMC)까지 약 10분, 공덕역까지 약 20분으로 마포·여의도 직장인에게 유리한 입지입니다. 

인근에 은평구청, 은평경찰서, 다수의 초·중학교가 밀집해 있어 자녀를 둔 가정에게도 생활 인프라가 잘 갖춰진 편입니다. 

신사동 승윤노블리안은 서울 지하철 3호선 구파발역·연신내역 생활권에 속하며, 북한산 은평뉴타운 개발 수혜 지역으로 주거환경이 쾌적합니다. 

연신내 로데오 상권을 이용할 수 있어 생활편의시설도 충분하며, 주변 대형마트와 병원 접근도 용이합니다. 

두 지역 모두 서울 서북권 핵심 생활권에 해당하여 직주근접 수요가 꾸준한 지역입니다.

자격 조건을 충족해도 세부 실수 하나로 탈락할 수 있습니다. 아래 항목을 신청 전 반드시 체크하세요.

• 무주택세대구성원 조건 필수 확인: 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 서울·인천·경기 모집권역 거주자만 신청 가능합니다. 주민등록상 주소지가 기준이므로 최근 이사한 경우 등본 업데이트를 먼저 확인하세요.

• 1세대 1주택 원칙 엄수: 역촌동 첼라넥스빌과 신사동 승윤노블리안을 동시에 신청하면 두 건 모두 무효 처리됩니다. 반드시 한 곳만 선택해 신청해야 합니다.

• 기존 전세자금 대출 사전 정리: 현재 타 주택에 전세자금 대출이 남아 있다면, 입주 전까지 상환하거나 해당 금융기관에 목적물 변경 가능 여부를 미리 문의해야 합니다. 미처리 시 계약이 취소될 수 있습니다.

아래 표는 이번 은평구 든든전세주택 2호의 핵심 공급 정보와 신청 일정을 한 번에 비교할 수 있도록 정리한 것입니다. 

면적·보증금·일정을 함께 확인해 의사결정에 활용하세요.