소득, 자산, 나이 안 보는 금천구 HUG 든든전세주택 가산동 비엘하우스 임대 정보 및 청약 방법

이번 공급 주택인 가산동 비엘하우스104(서울 금천구 벚꽃로24길 2)는 가산디지털단지역 인근에 위치해 있습니다. 

따라서 1·7호선 더블 역세권의 이점을 누릴 수 있습니다. 

가산디지털단지는 서울 서남권 최대 IT·제조업 밀집지역으로 직주근접 수요가 높은 지역이며, 구로디지털단지·금천구청역까지도 도보 또는 버스로 10분 내외 접근이 가능합니다. 

주변에 롯데마트 금천점, 홈플러스 가산점 등 대형 마트가 도보권에 있어 생활 편의성도 우수하며, 독산초·금천초 등 학교와 금천구청, 금천경찰서 등 공공시설도 가깝습니다.

① 신청기간 및 방법

모집공고는 2026년 10월 1일 발표되었으며, 온라인 신청은 2026년 10월 12일까지 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) PC 또는 모바일 앱에서 가능합니다. 

회원가입 후 공고 검색 → 금천구 물량 선택 → 본인인증 → 신청서 작성 순으로 진행하며, 신청 완료 후 접수증을 반드시 저장해두세요.

② 서류 제출 일정

서류제출 대상자 발표는 10월 13일이며, 서류 제출 기간은 10월 14일부터 20일까지입니다. 

대상자로 선정된 경우 무주택 확인서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 건강보험료 납부확인서 등을 기간 내에 제출해야 하며, 기간 초과 시 자동 탈락 처리됩니다.

③ 당첨자 발표 및 계약

당첨자 및 예비입주자 발표는 2026년 12월 30일 오후 5시 이후 LH청약플러스에서 확인할 수 있습니다. 

당첨 후 계약 체결 시 90일 이내 입주가 필요하므로, 현재 거주 중인 주택의 계약 만료일과 이사 가능 시점을 미리 확인해두는 것이 중요합니다.

가산동 일반 오피스텔 67㎡ 기준 전세 시세는 통상 3억 5,000만~4억 원 수준으로 형성되어 있습니다. 

이번 든든전세 공급가격은 302호 기준 3억 1,803만 원으로, 시세 대비 약 9~13% 저렴하게 거주할 수 있어 연간 300만~500만 원의 금융 비용 절감 효과를 기대할 수 있습니다. 

특히 최장 8년 거주 보장이 가능해 이사 비용, 중개수수료 등 간접비용을 고려하면 실질적인 절감 효과는 더욱 큽니다. 

다만 분양전환이 불가한 구조이므로 자산 형성 목적보다는 안정적 주거 확보 수단으로 접근하는 것이 적합합니다.

또한, 재계약 3회(최대 8년) 후에는 반드시 퇴거해야 한다는 점을 전제로 중장기 주거 계획을 세워야 합니다.

든든전세 신청은 자격 요건과 중복 신청 제한이 까다롭기 때문에, 아래 항목을 신청 전에 반드시 점검해야 합니다. 

특히 주택도시기금 전세대출 보유자는 입주 전 상환 여부를 미리 확인하지 않으면 계약 이후 낭패를 볼 수 있습니다.

• 무주택세대구성원 요건 확인 필수: 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 세대원 중 한 명이라도 주택을 보유하고 있으면 신청 자격이 박탈됩니다. 배우자 명의 주택 포함 여부도 반드시 확인하세요.

• 1세대 1주택 원칙 위반 금지: 동일 모집공고 내 여러 주택에 중복 신청하면 전체 신청이 무효 처리됩니다. 302호와 402호를 동시에 신청하는 것은 불가합니다.

• 기존 주택도시기금 전세대출 보유자 주의: 기존 전세대출이 있는 경우 입주 전까지 반드시 상환해야 하며, 상환이 어려울 경우 입주 포기 또는 계약 해제로 이어질 수 있습니다. 대출 상환 계획을 미리 수립하세요.

두 주택 모두 동일 건물·동일 면적이지만 층수와 보증금이 다릅니다. 

단순히 층수가 높다고 보증금이 높은 것이 아니므로, 아래 표를 참고해 호수별 조건을 직접 비교한 뒤 신청하세요.